Estimation théorique
Route du revard,73100 Aix les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du revard,73100-Aix les Bains indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-10 | 34 | RTE DU REVARD | 4 | 90 | 551 | 371700€ | 4130€ |
2022-05-18 | 10 | CHE DE LA CAROTIERE | 5 | 92 | 745 | 380000€ | 4130€ |
2019-11-15 | 48 | RTE DU REVARD | 3 | 65 | 432 | 335000€ | 5154€ |
2022-02-18 | 50 | RTE DU REVARD | 5 | 100 | 857 | 473600€ | 4736€ |
2022-09-19 | 89 | RUE DU PUITS D ENFER | 3 | 55 | 586 | 549000€ | 9982€ |
2019-12-05 | 25 | CHE DE LA GRIMOTIERE | 4 | 85 | 345 | 400000€ | 4706€ |
2019-07-11 | 4 | IMP DE LA GRIMOTIERE | 5 | 117 | 535 | 399000€ | 3410€ |
2019-08-02 | 43 | CHE DE LA CHEVALINE | 3 | 53 | 573 | 308850€ | 5827€ |
2023-05-17 | 16 | CHE DE LA GRIMOTIERE | 6 | 102 | 580 | 495000€ | 4853€ |
2021-04-14 | 8 | RTE DE PUGNY | 3 | 77 | 653 | 420000€ | 5455€ |
2021-10-27 | 95 | RUE DU PUITS D ENFER | 5 | 130 | 1000 | 641450€ | 4934€ |
2022-03-31 | 80 | CHE DE LA SERVE | 6 | 156 | 826 | 690000€ | 4423€ |
2021-05-26 | 15 | CHE DE LA GRIMOTIERE | 7 | 213 | 820 | 622000€ | 2920€ |
2021-08-27 | 120 | IMP DES TREILLES | 4 | 166 | 701 | 693650€ | 4179€ |
2021-08-31 | 12 | CHE DE LA SERVE | 3 | 50 | 232 | 166000€ | 3320€ |
2023-04-11 | 115 | IMP DES TREILLES | 5 | 148 | 787 | 732500€ | 4949€ |
2021-06-18 | 161 | IMP DES TREILLES | 4 | 89 | 173 | 366150€ | 4114€ |
2019-08-05 | 24 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 140 | 422 | 590800€ | 4220€ |
2021-07-30 | 54 | CHE DE ST POL | 5 | 190 | 367 | 1222150€ | 6432€ |
2022-11-30 | 16 | CHE DE LA SERVE | 3 | 58 | 69 | 281300€ | 4850€ |
2022-01-10 | 40 | RUE PROFESSEUR JEAN BERNARD | 4 | 90 | 0 | 486100€ | 5401€ |
2021-01-29 | 61 | RUE PROFESSEUR JEAN BERNARD | 7 | 275 | 604 | 922605€ | 3355€ |
2019-12-17 | 16 | RTE DE PUGNY | 5 | 129 | 109 | 240000€ | 1860€ |
2019-12-12 | 22 | RTE DE PUGNY | 4 | 88 | 0 | 317360€ | 3606€ |
2019-12-20 | 174 | CHE DE BONCELIN | 6 | 151 | 1178 | 838000€ | 5550€ |
2022-09-21 | 17 | LOT LE PARC DU CHENOZ | 4 | 102 | 467 | 503000€ | 4931€ |
2022-07-18 | 16 | LOT LE PARC DU CHENOZ | 4 | 106 | 353 | 445000€ | 4198€ |
2022-09-23 | 25 | RTE DE PUGNY | 2 | 24 | 412 | 330000€ | 13750€ |
2021-09-03 | 26 | RTE DE PUGNY | 8 | 221 | 490 | 368000€ | 1665€ |
2022-06-13 | 88 | CHE DE LA CREMAILLERE | 4 | 89 | 841 | 573000€ | 6438€ |
2022-04-05 | 28 | RTE DE PUGNY | 3 | 110 | 151 | 130000€ | 1182€ |
2022-04-28 | 28 | RTE DE PUGNY | 3 | 110 | 151 | 187000€ | 1700€ |
2023-03-16 | 32 | CHE DE ST POL | 5 | 145 | 1007 | 1077000€ | 7428€ |
2020-10-27 | 7 | LOT LE PARC DU CHENOZ | 5 | 102 | 141 | 349350€ | 3425€ |
2019-05-17 | 26 | CHE DE N.D. DES NEIGES | 6 | 155 | 3144 | 1100000€ | 7097€ |
2019-09-16 | 2 | LOT LE PARC DU CHENOZ | 4 | 106 | 536 | 394600€ | 3723€ |
2022-02-02 | 12 | CHE DES MAIS | 4 | 82 | 600 | 342000€ | 4171€ |
2019-05-23 | 25 | RUE GEORGES 1ER | 2 | 52 | 133 | 260000€ | 5000€ |
2021-05-18 | 2 | IMP DU MARAIS | 8 | 373 | 531 | 1410000€ | 3780€ |
2022-06-29 | 96 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 114 | 530 | 302800€ | 2656€ |
2020-12-02 | 11 | IMP DU MARAIS | 6 | 167 | 685 | 688000€ | 4120€ |
2019-07-03 | 6 | CHE DES MAIS | 5 | 107 | 717 | 354570€ | 3314€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DU BAIN HENRI IV | 2 | 56 | 0 | 171820€ | 3068€ |
2019-12-19 | 10 | BD BERTHOLLET | 2 | 41 | 25 | 170000€ | 4146€ |
2022-06-10 | 14 | BD BERTHOLLET | 4 | 100 | 306 | 671000€ | 6710€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DU BAIN HENRI IV | 5 | 101 | 150 | 355000€ | 3515€ |
2020-09-25 | 3 | LOT DU HAMEAU DU PANORAMIC | 4 | 103 | 860 | 408710€ | 3968€ |
2021-03-10 | 177 | CHE DE LA CROIX DU CHENOZ | 6 | 183 | 1153 | 797000€ | 4355€ |
2020-05-15 | 5 | CHE DES MAIS | 8 | 215 | 720 | 621000€ | 2888€ |
2021-05-29 | 68 | CHE HONORE DE BALZAC | 6 | 178 | 500 | 855000€ | 4803€ |
2022-06-27 | 68 | CHE HONORE DE BALZAC | 6 | 178 | 984 | 1030310€ | 5788€ |
2022-02-10 | 12 | CHE DE LA RETOURDE | 4 | 87 | 1467 | 730000€ | 8391€ |
2021-04-23 | 26 | BD BERTHOLLET | 7 | 170 | 125 | 285000€ | 1676€ |
2020-09-29 | 5 | CHE DE LA RETOURDE | 5 | 197 | 1110 | 665000€ | 3376€ |
2019-09-12 | 322 | CHE DE LA CREMAILLERE | 5 | 125 | 827 | 372500€ | 2980€ |
2022-07-12 | 286 | CHE DU BONDET | 5 | 97 | 509 | 175000€ | 1804€ |
2019-06-06 | 328 | CHE DE LA CREMAILLERE | 4 | 122 | 387 | 288000€ | 2361€ |
2022-02-17 | 42 | RTE DE PUGNY | 6 | 116 | 700 | 462550€ | 3988€ |
2021-11-30 | 284 | CHE DU BONDET | 5 | 120 | 548 | 387000€ | 3225€ |
2019-07-08 | 307 | CHE DU BONDET | 4 | 98 | 444 | 342180€ | 3492€ |
2021-07-13 | 5041 | CHE NOTRE DAME DES NEIGES | 4 | 61 | 155 | 150000€ | 2459€ |
2022-06-02 | 257 | CHE DE LA CROIX DU CHENOZ | 5 | 150 | 762 | 605350€ | 4036€ |
2023-02-28 | 252 | CHE DU BONDET | 5 | 120 | 959 | 444800€ | 3707€ |
2021-12-06 | 6 | IMP DE LA RETOURDE | 7 | 136 | 1042 | 720000€ | 5294€ |
2022-08-11 | 295 | CHE DU BONDET | 4 | 85 | 492 | 412200€ | 4849€ |
2020-01-31 | 14 | CHE DE LA RETOURDE | 6 | 181 | 1560 | 775000€ | 4282€ |
2022-11-18 | 25 | CHE NOTRE DAME DES NEIGES | 5 | 149 | 1386 | 860000€ | 5772€ |
2021-02-18 | 1 | IMP DU MARAIS | 5 | 120 | 387 | 94000€ | 783€ |
2019-05-07 | 80 | CHE DU CHATELARD | 4 | 111 | 573 | 402165€ | 3623€ |
2021-05-27 | 31 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 51 | 79 | 198100€ | 3884€ |
2021-12-15 | 24 | BD DE CHANTEMERLE | 5 | 154 | 997 | 600000€ | 3896€ |
2021-07-13 | 48 | RTE DE PUGNY | 4 | 80 | 500 | 380000€ | 4750€ |
2020-11-23 | 25 | CHE DES SIMONS | 4 | 112 | 539 | 430150€ | 3841€ |
2020-12-21 | 24 | BD DE CHANTEMERLE | 8 | 272 | 997 | 492000€ | 1809€ |
2021-05-14 | 51 | RTE DE PUGNY | 3 | 40 | 566 | 230000€ | 5750€ |
2020-07-17 | 574 | CHE DU CRET | 4 | 103 | 400 | 340295€ | 3304€ |
2022-09-01 | 574 | CHE DU CRET | 4 | 103 | 400 | 423000€ | 4107€ |
2022-01-07 | 55 | CHE DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 702 | 639000€ | 5325€ |
2021-05-31 | 124 | CHE DES ALLOBROGES | 4 | 82 | 334 | 340000€ | 4146€ |
2022-09-29 | 1 | RUE ALFRED CORTOT | 4 | 64 | 493 | 271000€ | 4234€ |
2022-07-22 | 20 | RUE VINCENT DINDY | 6 | 91 | 528 | 484000€ | 5319€ |
2022-12-02 | 58 | CHE HONORE DE BALZAC | 4 | 96 | 357 | 482850€ | 5030€ |
2020-08-11 | 530 | CHE DU CRET | 4 | 110 | 538 | 404000€ | 3673€ |
2021-09-21 | 43 | RUE VINCENT DINDY | 4 | 65 | 565 | 312000€ | 4800€ |
2020-05-14 | 16 | ALL MIRABEAU | 4 | 103 | 567 | 385000€ | 3738€ |
2022-06-24 | 29 | RUE DE LA CHAUDANNE | 4 | 49 | 30 | 171000€ | 3490€ |
2021-03-10 | 9 | CHE NOTRE DAME DES NEIGES | 3 | 100 | 408 | 332000€ | 3320€ |
2022-10-31 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 32 | 224000€ | 6400€ |
2021-10-26 | 730 | CHE VIA DESSOUS | 3 | 71 | 133 | 348000€ | 4901€ |
2021-08-17 | 10 | LOT LES JARDINS DU REVARD | 5 | 90 | 774 | 369840€ | 4109€ |
2019-09-27 | 45 | CHE DES GRIATTES | 5 | 169 | 1133 | 420000€ | 2485€ |
2019-07-24 | 7 | RUE LAMARTINE | 1 | 19 | 0 | 101000€ | 5316€ |
2021-07-08 | 7 | RUE LAMARTINE | 1 | 19 | 0 | 124000€ | 6526€ |
2023-04-07 | 5 | RUE ALFRED CORTOT | 3 | 54 | 394 | 350000€ | 6481€ |
2020-07-31 | 16 | RUE VINCENT DINDY | 6 | 120 | 505 | 429000€ | 3575€ |
2021-09-29 | 8 | RUE VINCENT DINDY | 4 | 65 | 649 | 380000€ | 5846€ |
2019-06-13 | 13 | CHE NOTRE DAME DES NEIGES | 4 | 84 | 900 | 389000€ | 4631€ |
2020-01-08 | 54 | IMP DES SAULES | 5 | 102 | 454 | 136300€ | 1336€ |
2020-10-05 | 14 | BD PERIN | 4 | 90 | 454 | 619760€ | 6886€ |
2020-12-28 | 7 | RUE VINCENT DINDY | 4 | 65 | 518 | 255000€ | 3923€ |
2019-07-12 | 863 | CHE VIA DESSOUS | 4 | 93 | 0 | 276000€ | 2968€ |
2020-07-17 | 66 | CHE DE CHAPLAN | 5 | 103 | 451 | 60000€ | 583€ |
2023-04-14 | 12 | CHE DE L ERMITAGE | 4 | 108 | 500 | 565500€ | 5236€ |
2023-05-17 | 7 | LOT MONTECOVIE | 4 | 118 | 771 | 407000€ | 3449€ |
2019-08-30 | 18 | BD PERIN | 3 | 81 | 1045 | 453000€ | 5593€ |
2020-12-18 | 6 | BD DES ANGLAIS | 5 | 80 | 95 | 234000€ | 2925€ |
2021-09-10 | 6 | BD DES ANGLAIS | 5 | 80 | 95 | 269000€ | 3363€ |
2022-10-11 | 6 | BD DES ANGLAIS | 5 | 80 | 95 | 446582€ | 5582€ |
2021-01-21 | 15 | AV DE MARLIOZ | 4 | 98 | 327 | 205000€ | 2092€ |
2021-05-20 | 55 | CHE DES GRIATTES | 1 | 99 | 952 | 440000€ | 4444€ |
2020-02-11 | 9 | LOT MONTECOVIE | 4 | 52 | 759 | 296500€ | 5702€ |
2021-12-07 | 6 | RTE DU REVARD | 5 | 140 | 415 | 510000€ | 3643€ |
2021-09-15 | 730 | CHE DU CRET | 5 | 134 | 483 | 760000€ | 5672€ |
2019-07-15 | 5 | RUE CLAUDE DE SEYSSEL | 3 | 55 | 121 | 308500€ | 5609€ |
2022-06-28 | 24 | RUE FRANCOIS PONSARD | 3 | 49 | 180 | 262250€ | 5352€ |
2021-06-14 | 113 | CHE DE CHAPLAN | 5 | 112 | 454 | 417000€ | 3723€ |
2021-02-15 | 1 | CHE DU CRET | 5 | 140 | 376 | 567528€ | 4054€ |
2021-07-15 | 5 | CHE DE GALE | 8 | 145 | 765 | 554760€ | 3826€ |
2019-12-03 | 105 | CHE DE CHAPLAN | 6 | 125 | 452 | 370700€ | 2966€ |
2022-07-27 | 2 | RUE CLAUDE DE SEYSSEL | 3 | 86 | 67 | 266650€ | 3101€ |
2020-01-03 | 200 | RUE DE GENEVE | 4 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2021-08-06 | 200 | RUE DE GENEVE | 4 | 95 | 0 | 325071€ | 3422€ |
2021-12-14 | 6 | CHE DE GALE | 2 | 55 | 112 | 180000€ | 3273€ |
2020-12-18 | 150 | CHE DES CAILLOUX RONDS | 5 | 160 | 500 | 1000000€ | 6250€ |
2019-06-14 | 15 | LOT MONTECOVIE | 5 | 122 | 732 | 361000€ | 2959€ |
2020-10-13 | 14 | BD DES ANGLAIS | 5 | 111 | 168 | 350000€ | 3153€ |
2020-12-01 | 5681 | CHE DU CRET | 5 | 101 | 221 | 405065€ | 4011€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DES GENTIANES | 6 | 160 | 818 | 350000€ | 2188€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DES GENTIANES | 6 | 160 | 818 | 544100€ | 3401€ |
2023-03-01 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 178 | 500 | 985000€ | 5534€ |
2019-05-07 | 1 | BD MADAME MOURICHON | 5 | 205 | 1139 | 1053000€ | 5137€ |
2020-10-12 | 19 | CHE DU CRET | 5 | 81 | 400 | 500000€ | 6173€ |
2020-08-28 | 30 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 4 | 130 | 623 | 853500€ | 6565€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES GENTIANES | 6 | 103 | 828 | 380000€ | 3689€ |
2022-02-07 | 355 | RTE DU SARTO | 4 | 109 | 420 | 444400€ | 4077€ |
2022-09-21 | 16 | LOT DE LA CROIX BALMONT | 5 | 100 | 1060 | 106984€ | 1070€ |
2020-08-27 | 59 | BD DE CHANTEMERLE | 6 | 178 | 2060 | 680000€ | 3820€ |
2021-02-10 | 187 | RTE DU SARTO | 5 | 102 | 300 | 462230€ | 4532€ |
2022-02-26 | 61 | CHE DES SIMONS | 3 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2022-02-07 | 61 | CHE DES SIMONS | 3 | 74 | 0 | 500000€ | 6757€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DU TEMPLE | 6 | 72 | 384 | 265000€ | 3681€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU TEMPLE | 6 | 72 | 384 | 265000€ | 3681€ |
2020-05-20 | 26 | RUE DE LA CITE | 2 | 58 | 25 | 189571€ | 3268€ |
2021-08-25 | 5696 | RTE DE LA CROIX BALMONT | 5 | 98 | 437 | 428000€ | 4367€ |
2021-08-25 | 26 | CHE DU ROCHER | 4 | 83 | 591 | 427500€ | 5151€ |
2022-09-14 | 2 | CHE DES BOLONS | 3 | 63 | 453 | 330000€ | 5238€ |
2022-01-27 | 15 | BD GUY DE MAUPASSANT | 2 | 45 | 122 | 250000€ | 5556€ |
2021-02-01 | 45 | AV DE MARLIOZ | 9 | 210 | 608 | 520000€ | 2476€ |
2021-09-29 | 6 | CHE DU CRET | 3 | 48 | 460 | 202000€ | 4208€ |
2019-07-25 | 41 | CHE DU ROCHER | 4 | 80 | 506 | 339700€ | 4246€ |